Les appels que reçoit Entrée d'eau Plomb depuis Verdun ont une couleur locale bien à eux : des duplex et triplex en rangée des rues Wellington, Bannantyne ou de Verdun, bâtis en série dans la première moitié du XXe siècle, avec l'entrée de service d'origine qui traverse encore le mur de fondation. Voici le dossier plomb, version verdunoise.
Un cadre bâti taillé sur mesure pour le programme de la Ville
Le programme montréalais cible les bâtiments de 8 logements ou moins construits avant 1970 — soit l'immense majorité du parc résidentiel de Verdun, dont l'essor s'est joué entre 1900 et 1950, avant même la période 1940-1970 où le plomb dominait les entrées de service au Québec. Résultat : dans les rues de plex, la carte interactive de montreal.ca affiche des statuts « présumée en plomb » en série. Le réflexe verdunois de base tient en quatre minutes : l'adresse sur la carte, puis le test maison au sous-sol — couleur, aimant, rayure (la méthode est détaillée sur la page dépistage).
Ce que le règlement change pour un propriétaire verdunois
Le Règlement 20-030 s'applique à Verdun comme partout sur le territoire montréalais : portion privée en plomb = remplacement obligatoire, 24 mois après l'avis de non-conformité, amendes de 500 $ à 2 000 $ passé le délai. Et quand les chantiers municipaux remplacent la conduite publique d'une rue, la portion privée en plomb y passe aussi — exécutée par les entrepreneurs de la Ville, facturée au propriétaire, 13 463 $ en moyenne en 2024 selon La Presse.
La géométrie verdunoise joue toutefois pour vous : façades près du trottoir, entrées de service courtes, sous-sols accessibles. C'est le terrain de prédilection du tirage sans tranchée — deux excavations ponctuelles, le cuivre tiré dans le trajet du plomb, l'eau rétablie le soir même. Selon les fourchettes publiées par les entrepreneurs montréalais, la portion privée se règle généralement entre 2 200 $ et 6 000 $ (voir la page coût du remplacement pour les facteurs qui font varier le prix, et la page remplacement pour le déroulement complet).
Le marché immobilier verdunois n'attend pas : Verdun est devenu l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, et l'entrée d'eau fait maintenant partie des vérifications standard des inspecteurs et des courtiers. Vendre avec un dossier réglé — facture, garantie, statut conforme — ou vendre avec une objection ouverte : la différence se chiffre (voir vendre avec une entrée en plomb).
L'Île-des-Sœurs : l'exception locale
L'arrondissement de Verdun inclut L'Île-des-Sœurs, dont le développement résidentiel date essentiellement des années 1960 et surtout d'après — un cadre bâti largement postérieur à l'ère du plomb, où les entrées de service en plomb sont l'exception plutôt que la règle. Les propriétaires de l'île peuvent vérifier leur statut sur la carte municipale, mais le cœur du dossier verdunois se joue de l'autre côté du pont, dans les rues de plex du Verdun historique et de Crawford Park.