Chaque semaine, des propriétaires montréalais appellent Entrée d'eau Plomb avec la même lettre à la main : un avis de non-conformité du Service de l'eau. Cette page explique ce que le Règlement 20-030 exige exactement, ce qui se passe si rien n'est fait, et comment transformer une obligation municipale en chantier réglé — à votre prix plutôt qu'à celui de la Ville.
Ce qu'est le Règlement 20-030
Le Règlement 20-030 — de son nom complet, Règlement sur les branchements aux réseaux d'aqueduc et d'égout publics et sur la gestion des eaux pluviales — est le règlement montréalais qui encadre les entrées de service. Adopté en 2020, il a remplacé l'ancien Règlement 17-078 et a durci la règle centrale : lorsque l'entrée d'eau privée est en plomb, ou en matériau non conforme qui est ou a été en contact avec du plomb, son remplacement est obligatoire. Le règlement s'applique aux bâtiments typiquement visés par le plomb : 8 logements ou moins, construits avant 1970.
Attention aux contenus périmés qui circulent encore en ligne : plusieurs pages d'entrepreneurs citent toujours le Règlement 17-078 de 2017, sans le délai de 24 mois ni les mécanismes actuels. C'est le 20-030 qui fait foi aujourd'hui.
L'avis de non-conformité : le point de départ du compte à rebours
Quand la Ville confirme la présence de plomb à une adresse — par dépistage à domicile, lors de travaux voisins ou par ses relevés —, elle transmet au propriétaire un avis de non-conformité. À partir de la réception de cet avis, le propriétaire dispose de 24 mois pour remplacer la portion privée de son entrée d'eau. Ce délai ne se prolonge pas parce que les carnets des entrepreneurs sont pleins : comme la saison des chantiers va d'avril à novembre, 24 mois ne représentent en pratique que deux saisons de travaux.
Les amendes prévues : le propriétaire qui n'a pas remplacé son entrée d'eau en plomb dans les 24 mois suivant l'avis s'expose à des amendes de 500 $ à 2 000 $ (davantage pour les personnes morales, selon les dispositions pénales du règlement). Et l'amende ne ferme pas le dossier : l'entrée reste à remplacer.
Ce qui arrive si vous attendez : la Ville exécute, puis facture
Depuis 2021, quand la Ville remplace la conduite publique dans une rue, le 20-030 lui permet de remplacer aussi la portion privée en plomb avec ses propres entrepreneurs — puis d'en transmettre la facture au propriétaire. Selon La Presse, cette facture moyenne atteignait 13 463 $ en 2024, la Ville facturant la portion privée entre 1 200 $ et 1 600 $ du mètre linéaire selon l'année, frais administratifs compris. Le propriétaire ne choisit ni l'entrepreneur, ni la méthode, ni le moment.
La Ville maintient son échéance de 2032 pour éliminer les quelque 79 000 entrées en plomb identifiées ; fin 2024, il en restait environ 41 800. Rue par rue, les équipes municipales finiront par passer — la seule vraie variable, c'est de savoir si les travaux se feront à vos conditions ou aux siennes.
Les trois façons de fermer un dossier 20-030
| Option | Qui choisit l'entrepreneur ? | Coût typique |
|---|---|---|
| 1. Agir avant la Ville — mandater soi-même un entrepreneur licencié RBQ (la Ville recommande de solliciter au moins trois soumissions) | Vous | Généralement 2 200 $ – 6 000 $ pour la portion privée en tirage, selon les prix publiés par les entrepreneurs montréalais |
| 2. Attendre le chantier municipal — la Ville remplace tout et facture la portion privée (payable comptant ou étalée sur 15 ans au compte de taxes) | La Ville | Moyenne de 13 463 $ en 2024 (La Presse) |
| 3. Ne rien faire après l'avis | — | Amendes 500 $ – 2 000 $, dossier toujours ouvert, et l'option 2 finit par s'appliquer |
Le détail des fourchettes se trouve sur la page coût du remplacement, et les aides — subvention RénoPlex de 1 200 $, étalement sur 15 ans — sur la page financement et subventions.
Pas encore d'avis, mais un doute ? L'obligation vise l'entrée en plomb, pas seulement celle qui a fait l'objet d'un avis. Vérifiez votre tuyau en deux minutes avec notre page dépistage — et si vous vendez, sachez qu'un dossier 20-030 ouvert suit l'immeuble, pas le propriétaire (voir vendre avec une entrée en plomb).